For eiendomsselskapet

Regnskap for eiendoms-AS med full bokføringsplikt

Eier og leier du ut eiendom gjennom et AS, har selskapet full regnskaps- og bokføringsplikt. Ledgio er et komplett dobbelt regnskap med tallene brutt ned per eiendom, offisiell SAF-T, og et årsoppgjør som bygges av regnskapet ditt — ikke satt sammen for hånd på slutten av året.

Kom i gang

Fra 1 490 kr/år per selskap. 30 dager gratis prøve uten kort, ingen binding. Se prisene.

Hvorfor Ledgio

Laget for eiendoms-as

Regnskapet brutt ned per eiendom

Hver postering hører til ett selskap og kan knyttes til én eiendom. Se hele selskapet eller én eiendom om gangen — resultat, balanse og kontantstrøm — uten å føre noe på nytt eller stemme av mot et regneark.

Bokføringsplikten dekket

Dobbelt bokføring i bunnen, kobling mot norsk standardkontoplan, mva per linje og per kostnad, og regnskapet i det offisielle SAF-T-formatet (1.30), validert mot Skatteetatens skjema — klart ved et bokettersyn.

Årsoppgjøret bygges av tallene

Disponering av årsresultatet, skattemelding og næringsspesifikasjon for AS, og årsregnskap til Regnskapsregisteret bygges av regnskapet og valideres hos myndighetene. Innsendingen via Altinn er bygget og bevist mot testmiljøene, og åpnes for kunder når Ledgios produksjonssertifikat er på plass — fram til da finner du de ferdige tallene i appen.

Funksjoner

Hele regnskapet, spesialisert for eiendom

Fra bilag til innsending, med eiendomsstoffet — lån, avskrivning og leieforhold — i samme system som tallene.

  • Bilagsopplasting med AI-forslag

    Last opp faktura eller kvittering, så leses dato, beløp, leverandør og forslag til kategori ut av den.

  • Resultat per eiendom og samlet

    Se hele selskapet, eller én eiendom om gangen, uten å føre noe på nytt.

  • Balanse

    Eiendeler mot egenkapital og gjeld, med differansen synlig. Privat utleie er kapitalinntekt og har ingen balanse i skjermbildet — bokføringen under er den samme.

  • Kontantstrøm

    Bokføringsdato og betalingsdato holdes fra hverandre, så du ser både hva som er opptjent og hva som faktisk er betalt.

  • Hovedbok

    Hver postering kan spores tilbake til transaksjonen og bilaget den kom fra.

  • Kobling mot norsk standardkontoplan

    Kontoene er koblet mot Skatteetatens kodelister, som eksporten bygger på.

  • Mva

    Mva-sats per fakturalinje og per kostnadsføring, bokført på egne kontoer, med mva-koder i SAF-T-eksporten og en mva-melding-oppstilling per termin — hver post en mva-kode med grunnlag og avgift, klar til nedlasting og med føringene bak hver post synlige for kontroll. Selve innsendingen gjøres foreløpig manuelt i Altinn.

  • Lån med terminplan og prognose

    Hvert lån har sin egen balansekonto, og hovedbokens saldo er fasit. Avvik mot lånekortet vises.

  • Eiendeler og avskrivning

    Investeringer aktiveres og avskrives lineært over levetiden, i stedet for å kostnadsføres på én gang. Du registrerer driftsmiddelet mens du fører kjøpet, og avskrivningen bokføres automatisk hver måned — så den er med i regnskapet, ikke bare på skjermen.

  • SAF-T-eksport

    Regnskapet i det offisielle SAF-T-formatet (versjon 1.30), validert mot Skatteetatens skjema. Last ned XML-filen alene ved bokettersyn, eller som del av årspakken.

  • Disponering av årsresultatet

    Ved årsavslutningen fordeler du fjorårets overskudd: det som blir stående i selskapet, og det som eventuelt settes av til utbytte. Ledgio bokfører fordelingen 31.12., og avsatt utbytte står som gjeld i balansen til det utbetales — slik årsregnskapet skal vise det. Egenkapitalavstemmingen i skattemeldingen bygger på de faktiske føringene.

  • Skattemelding og næringsspesifikasjon (AS)

    Ledgio bygger selskapets skattemelding og næringsspesifikasjon av regnskapet og validerer den direkte hos Skatteetaten, så du ser om noe mangler før fristen. Tallene følger kontoplanen og «Rapporteres som» per konto. Skattemessige forskjeller legger du inn selv som linjer — ikke fradragsberettigede kostnader, inntekt under fritaksmetoden, avskrivningsforskjeller — sammen med underskudd til framføring fra tidligere år, og du ser broen fra regnskapsmessig til skattemessig resultat regnet ut. Du stiller også opp selskapets skattemessige formue, som avgjør verdien bak aksjene — Ledgio foreslår det vi kan stå inne for, og ber deg sette resten selv i stedet for å gjette. Innsendingen er også bygget: du logger inn med ID-porten i innsendingsøyeblikket, som Skatteetaten krever, og får kvitteringen tilbake i appen. Den delen er foreløpig bevist mot Skatteetatens testmiljø, og åpnes for kunder når Ledgios produksjonssertifikat er på plass.

  • Årsregnskap til Brønnøysund

    Ledgio bygger årsregnskapet av regnskapet ditt — resultat, balanse og de lovpålagte notene — og sender det til Regnskapsregisteret. Du fyller ut det tallene ikke kan svare på: hvem som bekrefter fastsettelsen, antall årsverk, og notetekstene. Så låses skjemaet, og du signerer med ID-porten. Foreløpig bevist mot Brønnøysunds testmiljø.

  • Lesetilgang for regnskapsfører

    Rollen «lese» ser tall, hovedbok og bilag, men kan ikke endre noe.

Se hele listen på funksjonssiden.

Lær mer

Guider, kalkulatorer og sammenligninger

Det du må ha på plass i et utleie-AS, grensen mellom vedlikehold og påkostning, og hvor Ledgio står mot de brede regnskapssystemene.

Sett opp selskapet ditt og last opp det første bilaget

Du trenger ikke å flytte hele regnskapet for å se om det passer.

Kom i gang

Ledgio er i beta. Ingen binding.